14184-14188 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 79,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399332344610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280023
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027399332344610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 559 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 359 506 $ Poids 57 % |
| 2 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 477 831 $ Poids 54 % |
| 3 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 275 604 $ Poids 48 % |
| 4 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 518 019 $ Poids 47 % |
| 5 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 353 657 $ Poids 45 % |
| 6 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 117 370 $ Poids 41 % |
| 8 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 424 709 $ Poids 40 % |
| 9 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 397 $ Poids 40 % |
| 10 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 419 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 772 $ Poids 35 % |
| 12 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 663 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.