14144 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399332371110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
280007
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027399332371110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 859 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 428 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 414 652 $ Poids 55 % |
| 4 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 764 m · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 357 763 $ Poids 53 % |
| 5 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 394 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −22 321 $ | 277 802 $ Poids 44 % |
| 9 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 269 $ Poids 44 % |
| 10 | 5973, rue René-Auclair, Québec 2025-08-04 · 974 m · Vendu 168 345 $ (1 567 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −16 834 $ | 158 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 329 493 $ Poids 44 % |
| 12 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 397 795 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.