14078 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 2 219 $/m² · 82,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399342451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155220
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
23027399342451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5857, rue René-Auclair, Québec 2026-07-20 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 356 $ Poids 62 % |
| 3 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −11 817 $ | 264 215 $ Poids 58 % |
| 4 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 313 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 2208, avenue Lapierre, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 487 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 362 $ Poids 52 % |
| 6 | 2265, rue de L'Alliance, Québec 2025-06-26 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 183 $ Poids 51 % |
| 8 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 909 m · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 514 805 $ Poids 49 % |
| 9 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 112 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 649 m · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 2208, avenue Lapierre, Québec 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 782 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 315 900 $ Poids 45 % |
| 12 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 842 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.