567 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 111,2 m² · constr. 1952 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399437927610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278546
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027399437927610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Didace, Québec 2025-07-30 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 1038, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-27 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 208 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 255 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 1070, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-04-07 · 378 m · Vendu 368 500 $ (3 218 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 014 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 375 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 771 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 177 338 $ Poids 49 % |
| 8 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 495, rue Marie-Didace, Québec 2025-03-27 · 484 m · Vendu 114 386 $ (1 146 $/m²) 99,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 124 802 $ Poids 46 % |
| 11 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 151 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 402 905 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.