575 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 4 897 $/m² · 43,5 m² · constr. 1957 · terrain 4 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399438213810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278540
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027399438213810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue du Repos, Québec 2024-08-01 · 81 m · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 159 129 $ Poids 30 % |
| 2 | 15015, boulevard de la Colline, Québec 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (3 904 $/m²) 51,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 203 873 $ Poids 16 % |
| 3 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 289 615 $ Poids 13 % |
| 4 | 493, Rue De La Belle-Dame, Québec 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (7 016 $/m²) 50,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 450 $ Poids 12 % |
| 5 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 285 576 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 346 $ Poids 10 % |
| 7 | 497, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (7 198 $/m²) 52,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 516 $ Poids 8 % |
| 8 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 962 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 205 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, rue de Baltimore, Québec 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (5 577 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 169 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, Rue du Baltimore, Québec 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 481 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 830 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.