566 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 63,2 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399447034110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278547
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
23027399447034110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 365 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 321 $ Poids 57 % |
| 3 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 341 413 $ Poids 41 % |
| 4 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −5 391 $ | 121 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 753 $ Poids 32 % |
| 6 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 255 $ Poids 30 % |
| 7 | 511, rue des Vinaigriers, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 578 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 651 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (4 365 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 2525, Rue Du Cuir, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 767 $ Poids 27 % |
| 10 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 219 $ Poids 25 % |
| 11 | 579, rue Pacifique, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 228 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 224 056 $ Poids 23 % |
| 12 | 1018, Avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-05-08 · 327 m · Vendu 152 500 $ (2 680 $/m²) 56,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +763 $ | 190 033 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.