562 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399447185580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278548
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
23027399447185580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 344 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 257 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 420 882 $ Poids 67 % |
| 3 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 359 947 $ Poids 42 % |
| 5 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 239 152 $ Poids 42 % |
| 6 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −2 396 $ | 127 487 $ Poids 40 % |
| 7 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 992 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 298 580 $ Poids 37 % |
| 8 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 432 $ Poids 33 % |
| 9 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 294 248 $ Poids 31 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 240 153 $ Poids 30 % |
| 11 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 368 351 $ Poids 29 % |
| 12 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 358 250 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.