550 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 86,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399447878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278565
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
23027399447878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 186 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 484 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 997 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 262 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 296 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 429 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 331 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 304 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 267 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 245 $ Poids 45 % |
| 11 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 243 $ Poids 44 % |
| 12 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 009 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.