517 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 3 563 $/m² · 65,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399458384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278570
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
23027399458384110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
399 750 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 199 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 106 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 416 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 184 $ Poids 38 % |
| 5 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 231 $ Poids 37 % |
| 6 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 116 663 $ Poids 37 % |
| 7 | 560, rue des Mérisiers, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 770 $ Poids 27 % |
| 8 | 2525, Rue Du Cuir, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 671 $ Poids 27 % |
| 9 | 2654, rue Marc-Chagall, Québec 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 400 $ Poids 27 % |
| 10 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 978 $ Poids 26 % |
| 11 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 331 110 $ Poids 26 % |
| 12 | 521, rue de l'Aisance, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 288 900 $ (3 842 $/m²) 75,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 265 234 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.