511 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 83,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399469020110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278581
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027399469020110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 31 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 473 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 246 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 402 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 565 $ Poids 46 % |
| 8 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 777 $ Poids 46 % |
| 9 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 251 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 249 303 $ Poids 44 % |
| 11 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 828 $ Poids 43 % |
| 12 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 188 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.