1027 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399469997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278592
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027399469997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 95 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 441 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 83 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 328 819 $ Poids 50 % |
| 4 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 263 132 $ Poids 48 % |
| 5 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 851 $ Poids 39 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 564 $ Poids 39 % |
| 7 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 649 $ Poids 38 % |
| 8 | 2654, rue Marc-Chagall, Québec 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 130 $ Poids 35 % |
| 9 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 394 290 $ Poids 35 % |
| 10 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 262 423 $ Poids 33 % |
| 11 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 138 856 $ Poids 32 % |
| 12 | 521, rue de l'Aisance, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 288 900 $ (3 842 $/m²) 75,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 319 126 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.