1130 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 79,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399503299280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277712
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027399503299280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 342 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 473 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 361 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 544 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 319 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 565 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 263 305 $ Poids 79 % |
| 7 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 733 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 387 769 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 727 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 390 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 269 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 258 397 $ Poids 75 % |
| 10 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 506 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 299 888 $ Poids 74 % |
| 11 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 758 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 461 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 820 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.