1082 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
441 700 $
Autre · 1 821 $/m² · 242,5 m² · constr. 1961 · terrain 6 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 284,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399510649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155192
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027399510649110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532-534, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 120 $/m²) 208,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 057 $ Poids 38 % |
| 2 | 455, rue Delage, Québec 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 144 $/m²) 227,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 239 $ Poids 12 % |
| 3 | 848, 850, 852, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 246 $/m²) 215,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 956 377 $ Poids 8 % |
| 4 | 364-366, rue Delage, Québec 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 747 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 521-523, rue Delage, Québec 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 156 $/m²) 266,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 687 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 1344-1346, rue Pierre-Auclair, Québec 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 943 $/m²) 200,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 499 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.