1114 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399513076110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278611
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027399513076110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 345 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +15 395 $ | 312 960 $ Poids 82 % |
| 2 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 357 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 4 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 72 % |
| 4 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 781 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 240 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 651 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 333 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 828 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 474 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 952 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 537 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 483, rue Marie-Didace, Québec 2025-07-30 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 583 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 359 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.