1110 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399513314610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278612
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027399513314610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 376 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 294 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 792 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 225 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 680 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 315 235 $ Poids 70 % |
| 5 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 32 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 880 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 460 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 613 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 339 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 873 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 296 658 $ Poids 65 % |
| 10 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 313 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 856 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 447 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 662 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.