1074 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 72 m² · constr. 1965 · terrain 2 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399521554610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278542
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027399521554610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 438 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 437 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 788 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 626 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 299 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 403 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 841 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 359 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 624 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 240 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 424 $ Poids 49 % |
| 10 | 521, rue de l'Aisance, Québec 2025-06-03 · 820 m · Vendu 288 900 $ (3 842 $/m²) 75,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 293 609 $ Poids 49 % |
| 11 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 357 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 408 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.