1066 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399521911510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277239
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027399521911510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 332 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 483, rue Marie-Didace, Québec 2025-07-30 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 220 $ Poids 69 % |
| 4 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 420 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 213 548 $ Poids 65 % |
| 5 | 1038, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-27 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 208 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 802 $ Poids 62 % |
| 6 | 1070, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-04-07 · 22 m · Vendu 368 500 $ (3 218 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 014 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 429 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 556 941 $ Poids 56 % |
| 8 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 346 $ Poids 53 % |
| 9 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 395 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 270 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 495, rue Marie-Didace, Québec 2025-03-27 · 149 m · Vendu 114 386 $ (1 146 $/m²) 99,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 126 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 507, rue des Bois-Francs, Québec 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.