1103 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399523273610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278627
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027399523273610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 468 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 277 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 793 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 212 635 $ Poids 72 % |
| 3 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 086 $ Poids 70 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 774 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 298 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 939 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 855 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 298 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 555 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 705 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 321 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 926 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −18 382 $ | 423 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.