Rue Survenant · Québec
Valeur estimée
235 900 $
Autre · constr. 1974 · terrain 1 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 14 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399523547180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417489
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
23027399523547180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 488 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 598 $ | 277 831 $ Poids 62 % |
| 2 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 565 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 329 975 $ Poids 60 % |
| 3 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 595 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 306 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 516 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 586 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 452 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 584 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 490 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 685 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 257 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 211 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 207 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 761 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 214 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 142 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.