467 Rue Survenant · Québec
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 149,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399523644360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278651
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027399523644360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 910 m · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 649 821 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 233 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 202 952 $ Poids 50 % |
| 4 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 286 $ Poids 49 % |
| 5 | 1910, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-12-16 · 998 m · Vendu 455 000 $ (3 473 $/m²) 131 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 484 $ Poids 45 % |
| 6 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 377 $ Poids 40 % |
| 7 | 1038, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-27 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 208 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 989 $ Poids 38 % |
| 8 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 522 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −8 559 $ | 201 688 $ Poids 35 % |
| 10 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 541 135 $ Poids 33 % |
| 12 | 598, rue de l'Élégance, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 480 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 699 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.