466 Rue Survenant · Québec
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 167,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399533147610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278654
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027399533147610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 907 $ Poids 47 % |
| 2 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 902 m · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 690 867 $ Poids 47 % |
| 3 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 867 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 656 084 $ Poids 30 % |
| 5 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 216 306 $ Poids 26 % |
| 6 | 15785, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 896 $ Poids 25 % |
| 7 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 327 320 $ Poids 22 % |
| 8 | 296, rue du Piémont, Québec 2024-08-01 · 956 m · Vendu 460 000 $ (3 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 872 $ Poids 18 % |
| 9 | 2033, rue du Curé-Marcotte, Québec 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (2 433 $/m²) 160,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 467 630 $ Poids 16 % |
| 10 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 497 993 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, rue du Polygone, Québec 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 535 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 837 $ Poids 16 % |
| 12 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 242 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.