455 Rue Survenant · Québec
Valeur estimée
222 800 $
Chalet · 3 492 $/m² · 63,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399534828110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278685
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
23027399534828110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 524 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 783 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 214 293 $ Poids 45 % |
| 3 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 965 m · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 115 157 $ Poids 42 % |
| 4 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 971 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 326 714 $ Poids 37 % |
| 5 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 711 $ Poids 37 % |
| 6 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 912 $ Poids 34 % |
| 7 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 348 $ Poids 32 % |
| 8 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 941 $ Poids 31 % |
| 9 | 521, rue de l'Aisance, Québec 2025-06-03 · 841 m · Vendu 288 900 $ (3 842 $/m²) 75,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 261 968 $ Poids 30 % |
| 10 | , Québec 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 427 868 $ Poids 29 % |
| 11 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 485 $ Poids 28 % |
| 12 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 698 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.