1050 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
286 500 $
Autre · constr. 1993 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399540530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
278571
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
23027399540530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 188 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 836 $ | 482 317 $ Poids 67 % |
| 2 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 184 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 314 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 831 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 304 422 $ Poids 51 % |
| 4 | 483, rue Marie-Didace, Québec 2025-07-30 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 50 % |
| 5 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 875 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 800 $ Poids 50 % |
| 6 | 1038, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-27 · 100 m · Vendu 270 000 $ (2 208 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 49 % |
| 7 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 917 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 336 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 611 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 221 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 45 % |
| 11 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 364 738 $ Poids 45 % |
| 12 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.