423 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399571127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278596
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027399571127110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Didace, Québec 2025-07-30 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 753 $ Poids 65 % |
| 2 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 671 $ Poids 60 % |
| 3 | 495, rue Marie-Didace, Québec 2025-03-27 · 373 m · Vendu 114 386 $ (1 146 $/m²) 99,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 117 868 $ Poids 57 % |
| 4 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 483 776 $ Poids 55 % |
| 5 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 977 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 280 943 $ Poids 55 % |
| 6 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 215 038 $ Poids 54 % |
| 7 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 51 % |
| 8 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 304 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 317 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 1061, rue des Mainates, Québec 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 950 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 969 $ Poids 44 % |
| 11 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 886 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.