431 Rue Repos · Québec
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 119 m² · constr. 1967 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399572253610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278721
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027399572253610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-27 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 208 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 1133, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-19 · 689 m · Vendu 185 631 $ (1 495 $/m²) 124,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 197 090 $ Poids 63 % |
| 3 | 483, rue Marie-Didace, Québec 2025-07-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 296 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1070, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-04-07 · 449 m · Vendu 368 500 $ (3 218 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 014 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 387 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 587 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 638 184 $ Poids 44 % |
| 8 | 537, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 346 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 274 562 $ Poids 44 % |
| 9 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −38 332 $ | 474 809 $ Poids 38 % |
| 10 | 1318, rue Paix et amitié, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 1875, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 442 $/m²) 119,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 819 $ Poids 37 % |
| 12 | 495, rue Marie-Didace, Québec 2025-03-27 · 375 m · Vendu 114 386 $ (1 146 $/m²) 99,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 129 272 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.