1130 Rue Carouges · Québec
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399623000610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278768
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027399623000610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 163 $ Poids 82 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 349 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 412 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 973 $ Poids 76 % |
| 4 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 526 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 872 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 616 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 614 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 528 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 393 679 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 649 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 481 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 1875, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-10-01 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 442 $/m²) 119,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 779 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.