1064 Rue Mainates · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 642 $/m² · 109,2 m² · constr. 2000 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399631677910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342897
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027399631677910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
399 725 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 485 175 $ Poids 52 % |
| 2 | 937-939, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 126 690 $ (1 345 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 388 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +12 669 $ | 161 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 1008-1010, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-04-22 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 916 $ Poids 41 % |
| 4 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 595 $ Poids 37 % |
| 5 | 1415-1417, Rue Du Domaine-Laurentien, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 649 $/m²) 117,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 895 $ Poids 33 % |
| 6 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −15 399 $ | 229 320 $ Poids 30 % |
| 7 | 234-236, rue Delage, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 091 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 114 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 619 218 $ Poids 30 % |
| 8 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 564 672 $ Poids 21 % |
| 9 | 1452-1454, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 436 937 $ Poids 19 % |
| 10 | 561-563, rue des Plaines-Rouges, Québec 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 560 100 $ (4 640 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 285 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +33 606 $ | 650 309 $ Poids 8 % |
| 11 | 501-503, rue des Bois-Francs, Québec 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 052 $ Poids 7 % |
| 12 | 1546 à 1548, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 884 $/m²) 128,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 434 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.