1246 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399634529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278887
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027399634529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 103 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 335 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 373 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 220 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 893 $ Poids 90 % |
| 5 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 323 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 294 526 $ Poids 88 % |
| 6 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 168 $ Poids 84 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 621 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 368 134 $ Poids 83 % |
| 8 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 419 237 $ Poids 80 % |
| 10 | 1145, rue des Mainates, Québec 2025-08-19 · 102 m · Vendu 281 000 $ (3 126 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 280 792 $ Poids 75 % |
| 11 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 749 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 206 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 506 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 192 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.