1236 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 107,7 m² · constr. 2012 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399634824170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385119
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027399634824170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 480 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 483 581 $ Poids 87 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 123 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 359 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 396 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 611 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 126 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 148 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 399 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 659 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 457 518 $ Poids 66 % |
| 11 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 788 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 532 626 $ Poids 64 % |
| 12 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 988 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.