1254 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399635243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278860
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027399635243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 531 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 88 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 261 $ Poids 84 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 150 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 529 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 108 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 220 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 339 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 591 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 395 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 719 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 483 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 407 $ Poids 69 % |
| 12 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 448 102 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.