1250 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399635381110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278855
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027399635381110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 102 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 389 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 981 $ Poids 93 % |
| 4 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 346 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 291 409 $ Poids 89 % |
| 5 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 606 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 366 179 $ Poids 82 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 417 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 288 $ Poids 78 % |
| 10 | 1145, rue des Mainates, Québec 2025-08-19 · 105 m · Vendu 281 000 $ (3 126 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 279 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 241 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 225 $ Poids 72 % |
| 12 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 567 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −16 078 $ | 497 966 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.