1257 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399635625610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278898
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027399635625610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 010 $ Poids 88 % |
| 2 | , Québec 2025-10-31 · 115 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 407 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 350 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 312 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 517 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 412 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 629 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 386 151 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 396 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 607 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 757 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 472 452 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.