1248 Rue Jacques-Bédard · Québec
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 1 658 $/m² · 285,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399636125210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155204
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027399636125210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294 - 300, rue Delage, Québec 2025-01-30 · 907 m · Vendu 315 295 $ (1 013 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 477 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 378 471 $ Poids 33 % |
| 2 | 16474, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 013 $/m²) 252,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 090 $ Poids 29 % |
| 3 | 455, rue Delage, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 144 $/m²) 227,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 340 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 759 865 $ Poids 29 % |
| 4 | 1201 - 1203, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 485 $/m²) 326,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 389 $ Poids 28 % |
| 5 | 848, 850, 852, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-08-08 · 983 m · Vendu 915 000 $ (4 246 $/m²) 215,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +148 608 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 047 665 $ Poids 19 % |
| 6 | 364-366, rue Delage, Québec 2025-06-04 · 865 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 242 $ Poids 13 % |
| 7 | 521-523, rue Delage, Québec 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 156 $/m²) 266,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 759 579 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, Rue Delage, Québec 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 810 $/m²) 217,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +96 094 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 764 087 $ Poids 10 % |
| 9 | 1433-1439, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 686 $/m²) 208,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +103 405 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 771 296 $ Poids 9 % |
| 10 | 2175, rue de Belleville, Québec 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 764 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +222 767 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 351 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 20-22, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 504 m · Vendu 674 900 $ (3 894 $/m²) 173,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 784 645 $ Poids 7 % |
| 12 | 319-321, rue Pierre-Verret, Québec 2026-07-02 · 877 m · Vendu 670 000 $ (3 811 $/m²) 175,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 770 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.