1194 Rue Beausejour · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399641439110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027399641439110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 63 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 529 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 592 $ Poids 87 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 627 $ Poids 81 % |
| 5 | , Québec 2025-10-31 · 340 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 403 411 $ Poids 80 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 303 272 $ Poids 78 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 864 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 208 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 236 774 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 27 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 313 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 791 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 395 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 1226, rue Beaulac, Québec 2025-06-16 · 293 m · Vendu 424 000 $ (4 232 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.