1201 Rue Beausejour · Québec
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 100,2 m² · constr. 1975 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399642694110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027399642694110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 21 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 344 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 730 $ Poids 87 % |
| 5 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 250 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 227 318 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 512 $ Poids 83 % |
| 8 | , Québec 2025-10-31 · 286 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 83 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 306 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 534 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 430 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 793 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 379 257 $ Poids 73 % |
| 12 | 1061, rue des Mainates, Québec 2025-07-23 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 950 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 591 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.