1226 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399643218110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278884
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027399643218110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 516 m · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 664 586 $ Poids 84 % |
| 2 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 169 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 640 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 206 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +28 111 $ | 594 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 250 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 623 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 456 m · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −38 599 $ | 637 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 932 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −19 256 $ | 294 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 1910, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-12-16 · 737 m · Vendu 455 000 $ (3 473 $/m²) 131 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 405 $ Poids 59 % |
| 8 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 173 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 306 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 389 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 702 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 226 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 983 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 588 790 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.