330 Rue Accordailles · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399643431610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278908
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027399643431610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 67 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 523 332 $ Poids 85 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 211 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 988 $ Poids 80 % |
| 6 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 324 $ Poids 74 % |
| 9 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 274 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 233 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 409 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 606 278 $ Poids 68 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 744 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 390 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 442 817 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.