1221 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 97,4 m² · constr. 2002 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399643788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278920
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027399643788110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 268 $ Poids 93 % |
| 4 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 409 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 438 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 344 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 119 $ Poids 87 % |
| 6 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 402 $ Poids 85 % |
| 7 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 217 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 334 345 $ Poids 83 % |
| 8 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 712 $ Poids 83 % |
| 9 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 480 218 $ Poids 80 % |
| 10 | , Québec 2025-10-31 · 146 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 410 073 $ Poids 77 % |
| 11 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 761 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +29 438 $ | 426 473 $ Poids 77 % |
| 12 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 54 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 137 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.