1229 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399644482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278928
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027399644482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 423 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 174 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 528 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 238 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 358 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 302 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 631 $ Poids 84 % |
| 6 | , Québec 2025-10-31 · 105 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 399 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 339 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 359 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 236 305 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 447 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 724 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 395 155 $ Poids 73 % |
| 11 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 255 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 311 254 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 503 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.