1230 Rue Beaurivage · Québec
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399644970610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278922
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027399644970610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 372 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 211 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 243 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 286 817 $ Poids 91 % |
| 4 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 563 $ Poids 83 % |
| 5 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 1145, rue des Mainates, Québec 2025-08-19 · 232 m · Vendu 281 000 $ (3 126 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 273 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 402 924 $ Poids 75 % |
| 9 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 354 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 117 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 55 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 1133, rue du Carouges, Québec 2025-07-14 · 261 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 987 $ Poids 71 % |
| 12 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 775 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 352 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.