1206 Rue Beaurivage · Québec
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399652896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278951
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027399652896610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 141 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 348 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 375 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 373 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 229 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 681 $ Poids 80 % |
| 7 | , Québec 2025-10-31 · 286 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 180 $ Poids 78 % |
| 9 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 193 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 306 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 435 240 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue du Piémont, Québec 2025-07-17 · 325 m · Vendu 235 975 $ (2 357 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 450 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −23 597 $ | 225 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 1061, rue des Mainates, Québec 2025-07-23 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 950 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.