1209 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 69,7 m² · constr. 1978 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399653271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278915
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027399653271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 744 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 272 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 402 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −1 579 $ | 107 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 233 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 275 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 379 210 $ Poids 51 % |
| 5 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 253 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 312 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 958 $ Poids 50 % |
| 7 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 967 m · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 111 $ Poids 48 % |
| 8 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −16 839 $ | 360 893 $ Poids 46 % |
| 9 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 554 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 382 $ Poids 45 % |
| 10 | , Québec 2025-10-17 · 967 m · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 448 209 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 576 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 337 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.