1230 Rue Beaulac · Québec
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399654507610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278967
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027399654507610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 278 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 460 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 218 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 328 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 289 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 333 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 416 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 314 838 $ Poids 77 % |
| 8 | 1145, rue des Mainates, Québec 2025-08-19 · 286 m · Vendu 281 000 $ (3 126 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 278 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 117 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 819 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 365 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 1133, rue du Carouges, Québec 2025-07-14 · 335 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 902 $ Poids 69 % |
| 12 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 408 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 121 226 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.