24 Rue Polygone · Québec
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 112 m² · constr. 1999 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399676536510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326152
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027399676536510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 87 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 621 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 159 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 494 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 783 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 327 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 472 216 $ Poids 75 % |
| 6 | , Québec 2025-10-31 · 315 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 432 427 $ Poids 75 % |
| 7 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 779 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 295 $ Poids 74 % |
| 8 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 094 $ Poids 71 % |
| 9 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 283 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +43 444 $ | 542 653 $ Poids 66 % |
| 11 | 1214, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-05-30 · 324 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 358 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.