25 Rue Damier · Québec
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399676733810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350348
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027399676733810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 437 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 106 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 479 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 326 487 $ Poids 85 % |
| 6 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 587 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 333 524 $ Poids 75 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 736 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 426 $ Poids 74 % |
| 9 | , Québec 2025-10-31 · 320 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 409 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, rue du Piémont, Québec 2025-07-17 · 295 m · Vendu 235 975 $ (2 357 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 450 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 238 873 $ Poids 68 % |
| 12 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 273 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.