1116 Rue Jacques-Bédard · Québec
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399677534110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326160
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027399677534110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 286 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 57 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 195 $ Poids 77 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 664 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 598 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 663 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −19 168 $ | 295 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 72 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 799 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 224 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 342 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 506 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 1145, rue des Mainates, Québec 2025-08-19 · 579 m · Vendu 281 000 $ (3 126 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 285 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 685 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +3 157 $ | 123 764 $ Poids 64 % |
| 12 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 414 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.