143 Rue Baltimore · Québec
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 60,1 m² · constr. 2007 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399683119810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365749
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027399683119810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 280 m · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 388 497 $ Poids 74 % |
| 2 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 422 m · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 349 m · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 367 802 $ Poids 63 % |
| 4 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 446 m · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 358 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 660 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 916 $ Poids 55 % |
| 6 | 493, Rue De La Belle-Dame, Québec 2025-11-03 · 307 m · Vendu 355 000 $ (7 016 $/m²) 50,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 408 756 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 136 m · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 298 $ Poids 53 % |
| 8 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 849 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 497, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-06-03 · 306 m · Vendu 375 000 $ (7 198 $/m²) 52,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 423 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 427 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +31 994 $ | 385 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.