149 Rue Baltimore · Québec
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 72,6 m² · constr. 2007 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399683257410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365747
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027399683257410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 525 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 323 723 $ Poids 68 % |
| 2 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 685 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 121 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 484 $ Poids 60 % |
| 4 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 446 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 459 429 $ Poids 59 % |
| 5 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 365 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 370 238 $ Poids 55 % |
| 6 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +31 994 $ | 417 192 $ Poids 45 % |
| 7 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 597 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 294 557 $ Poids 43 % |
| 8 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 603 066 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 377 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 154 792 $ Poids 41 % |
| 10 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 869 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 856 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 621 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.