16 Rue Damier · Québec
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 55,8 m² · constr. 2003 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399686322310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027399686322310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 109 m · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 365 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 266 m · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 354 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 279 m · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 345 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 493, Rue De La Belle-Dame, Québec 2025-11-03 · 238 m · Vendu 355 000 $ (7 016 $/m²) 50,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 386 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue du Baltimore, Québec 2025-07-02 · 164 m · Vendu 385 000 $ (7 404 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 1189, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-17 · 281 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 406 672 $ Poids 63 % |
| 7 | 497, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-06-03 · 223 m · Vendu 375 000 $ (7 198 $/m²) 52,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 400 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-04-29 · 256 m · Vendu 307 000 $ (5 414 $/m²) 56,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 340 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 690 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 694 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 474 $ Poids 45 % |
| 11 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 396 850 $ Poids 45 % |
| 12 | , Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 412 946 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.