26 Rue Monarque · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399686339010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326158
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027399686339010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 158 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 460 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 140 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 620 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 700 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 454 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +62 961 $ | 779 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 286 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 469 070 $ Poids 76 % |
| 7 | , Québec 2025-10-31 · 397 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 429 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 721 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 431 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 365 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge +40 888 $ | 539 301 $ Poids 63 % |
| 11 | 1214, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-05-30 · 401 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 385 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.